8月23日(合众国际社)——抵押贷款银行家协会周三表示，随着贷款利率超过7%，住房贷款申请达到近30年来的最低水平。
MBA发现，在截至8月18日的7天里，抵押贷款申请数量环比下降4.2%。该协会的副首席经济学家乔尔·坎(Joel Kan)将经济下滑归咎于利率上升。
30年期固定期限抵押贷款的利率为7.31%，为2000年12月以来的最高水平。
他说:“购房抵押贷款申请降至1995年4月以来的最低水平，原因是由于利率上升和购买力下降，购房者纷纷退出市场。”“住房供应不足也使许多市场的房价居高不下，增加了购房者面临的负担能力障碍。”
房地产市场正在急剧下滑。全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二说，现房销售较上年同期下降16%，并将此归咎于库存不足和贷款利率下降。
“不幸的是，这两种情况都对买家不利，”该协会的首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说。
与此同时，可调利率抵押贷款的申请数量跃升至五个月来的最高水平。
“在最初的固定期限后，一些购房者希望通过接受一些利率风险来降低月供，”MBA的Kan补充道。
虽然美国经济的通胀压力正在缓解，但物价仍高于去年同期水平。最新数据显示，与截至7月份的12个月总体通胀率3.2%相比，消费者水平通胀率中住房部分较去年同期上涨了7.7%。
这使得更广泛的市场焦点集中在本周在怀俄明州杰克逊霍尔度假胜地举行的经济研讨会上。美联储(fed)主席鲍威尔(Jerome Powell)周五在论坛上发表讲话时，可能会提供有关贷款利率下一步举措的线索。
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